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    住宅ローン(その4|提携ローン3月適用金利)

    竣工が3月下旬となる見通しのため、住宅ローンの実行も3月となる見込みです。

    先日、住信SBIネット銀行から契約関係書類が届きました。
    内容は、
    ・ローン契約書
    ・抵当権設定契約証書
    ・委任状(抵当権設定登記)
    ・契約内容確認書(借入人用、担保提供者用)
    ・ローン金利変動リスク説明書
    ・その他説明書類
    です。

    これらの記入のほかに、印鑑証明書が2通必要になります。
    土地購入の際に余計にとっておけば良かった気もしますが、3ヶ月以内に発行したものが必要なので、タイミング的には、もう1回取りに行くのは仕方ないですね。

    同封された書類の中に、住友不動産との提携ローンの適用金利(2010年3月)の資料が入っていました。

    ○変動
     通期引き下げプラン 0.875% (0.975%)

    ○固定金利
     当初引き下げプラン20年 2.550% (2.700%)

    ( )書きは、住信SBIのホームページに掲載されている3月適用金利です。
    変動で▲0.1、固定20年で▲0.15優遇になっています。
    (当初引き下げプランで15年以内だと▲0.25)

    このほか、事務手数料は、ローン金額の1.575%となっていました。
    通常は2.1%なので▲0.525%となっています。
    これはありがたい。10万円以上負担が軽くなりました

    手数料関係としては、他に印紙代が計3万円。
    登記費用は実費なので、資料に記載がありませんでした。


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    Author:こしの
    住友不動産 Jアーバンコートで新築(2010年3月28日竣工)
    新築の記録とその後の生活、その他気がついた話題を書いています。

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