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    土地探し(その1)

    土地探しは、次のようなポイントを考えていました。

    ・通勤に便利(徒歩圏内が理想。または公共交通機関が利用できる)
    ・買い物に便利
    ・前面道路は公道
    ・周囲が静か
    ・風水害の危険性が低い
    ・日当たりが良い
    ・自分が買える範囲の価格

    正直、すべての条件を満たす土地はなかったですね。

    購入した土地で言えば、

    ◎通勤に便利(徒歩15分程度)
    ○買い物に便利(徒歩10分圏にスーパー)
    ×前面道路は公道(私道6m)
    ○周囲が静か(多分大丈夫だと思います)
    ×風水害の危険性が低い(ハザードマップでは、低地のため水害の危険あり)
    △日当たりが良い(北向きでも、土地がほぼ正方形のため、パティオなどは日当たり良好の予定)
    ○自分が買える範囲の価格(現時点では、割安だったと感じています)

    前面道路=公道は、当初、かなりこだわっており、「私道」と見ただけで検討対象から外した土地は数知れず。
    でも、こしのが住んでいる地域は、住宅地分譲の際の開発道路が多いらしく、私道が多かったため、最終的には妥協せざるを得ませんでした。

    なぜ、私道を敬遠したかと言うと、やはりトラブルの種になりやすそうだから。
    補修の際の負担であったり、路上駐車の問題であったり。
    家の前の道路が自分のものだからと言って、みんなで道路に車を停めたら道路じゃなくなってしまうわけですが、そんなに分別のある人ばかりとは限りませんから。

    あと、「雪の降る街」の特徴としては、公道なら雪が積もっても道路除雪は自治体がやってくれます。
    私道だと、その私道の持ち主で負担してやるしかありません。
    1シーズンを通しても道路除雪が頻繁に必要になる地域ではないため、なんとかなるかと思っていますが、豪雪地帯だったら妥協はしなかったと思います。


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    Author:こしの
    住友不動産 Jアーバンコートで新築(2010年3月28日竣工)
    新築の記録とその後の生活、その他気がついた話題を書いています。

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